【东莞屋顶漏水别拖了！防水补漏价格一文看懂】

连日暴雨，屋顶又现“水帘洞”？墙纸起泡、铁锈滴水、楼下邻居敲门索赔……在东莞，拖延=把小病拖成大病。先弄清价格，再决定修不修，才不吃亏！

一、价格到底怎么算？

 1. 按面积：主流计价方式。普通改性沥青卷材50-80元/㎡；环保聚氨酯涂料80-150元/㎡；若加保温、隔热板，再叠30-60元/㎡。

 2. 按项目：局部裂缝“打针灌浆”500-900元/处；女儿墙、管根开槽加固150-200元/米。

 3. 按套餐：90㎡以内平屋顶，材料+人工+质保，一口价5800-9500元，含垃圾清运。

 4. 维修资金分摊：小区公共屋面可走住宅专项维修资金，业主按面积均摊，如万江“幸福花苑”6栋案例，166㎡户型仅出1325元，政府平台公开投票，花小钱办大事。

二、哪些因素会加价？

 ① 高层蜘蛛人作业，另加10-20元/㎡高空费；

 ② 旧瓷砖拆除、砂浆找平，再补40元/㎡；

 ③ 选用进口“可外露”弹性涂料，材料翻倍，但寿命延长10年；

 ④ 加做不锈钢排水槽、保温层，费用单列，却省电30%，屋顶表面降温8-10℃。

三、如何省钱又省心？

 1. 先勘后付：正规公司提供免费红外检测，漏点定位误差＜5cm。

 2. 签质保合同：明确“包工包料、包不漏水、包8年质保”，拒绝口头“保修”。

 3. 走维修资金：小区屋面符合条件，可申请政府监管资金，个人现金压力瞬间归零。

 4. 雨季前团购：3-5户一起下单，人工路费共享，单价立减10%。

四、真实参考

东城李先生98㎡自建房，选“三涂一布”聚氨酯系统，原价98×110=10780元，参加4月团购后降至9200元，再送女儿墙防水+雨水管更换，至今两年零投诉。

五、立刻行动

漏水不会自愈，只会在下次暴雨时加倍奉还。现在拨打135-3255-8863同微信，预约“0元上门检测”，获取专属报价单；小区业主满3户再减5%。东莞本地仓库，材料当天达，施工完即可蓄水验收，真正“当天修、当天住”。别让屋顶漏水拖垮好心情，趁晴天，把防水一次做到位！