外墙窗框为什么会渗漏

外墙渗漏现象比较突出因此，鉴于近期雨后观测和修整的效果，特别是对两侧窗框凿补后的修补，取得了良好的效果。对其它外墙的漏点进行了观测，并分析了产生漏点的原因。为有效控制本外墙渗漏。外墙面砖采用勾缝技术粘贴，易产生凹凸不平的部位。如果长期持续降雨，雨水会沿着墙的凹部渗入墙内。框架柱与后墙的连接处，室外地面与房间的连接处，外墙伸缩缝和外墙预留孔，如果处理不当，也容易渗漏。

外墙砖渗透性差，外墙砖接缝不充实，也为雨水渗漏提供了通道。尤其是窗台部分砖勾缝不严密。室外部分雨水管破裂，雨水沿墙流下穿墙,一些外窗框没有通过水孔正确预留。雨后窗框里还有水。部分檐口处理不到位，在施工初期，外墙设计工程实践发生了变化，取消了外墙装饰。整体壁厚变小，墙体防水性能差，防潮性能下降。外墙砖抗渗性差，易产生渗水现象。窗框安装时，四周发泡胶没有打满，也是四周外墙窗框渗漏的主要原因之一。

在分析上述渗漏原因的基础上，结合“防堵、排水、截水”五字原则，科学处理渗漏水，对外墙雨水渗漏采取以下维护措施：预防外墙砖缝有微透水性，可以清除建筑物表面的灰尘。在干燥的基础上，喷洒或刷上至少两种稀释的有机硅乳液防水剂，应分析严重渗漏的原因。面砖吸水率过高时，可根据排漏光处理方法的要求，在墙面整体喷硅乳液防水剂。

早期因渗水、墙面空鼓、开裂处应清除面砖和基层，重新贴砖，勾缝。对于较小面积的空鼓可重新清理砖缝，不严密的砖缝重新勾缝。特别是所有窗台处的砖缝和阳角处要进行全面检查，接缝处松驰或开裂部位用1:2水泥砂浆勾缝，勾缝处必须填实密实。对涂饰窗台开裂处刷有机硅乳胶防水剂二道（对孔径大于3mm的缝隙应先用抗裂砂浆或外墙防水腻子吹填密实度，然后滚刷涂料，干后再刷有机硅乳胶防水剂）。

在室外地面与房间交界处、框架梁与后墙交界处增加排水坡度，或对雨水管的下降部分进行疏通。特别是对建筑物周围的水或绿化回填部位进行了检查，沉降部位回填修复。回填土采用2:8灰土回填土夯实，避免外壁长期浸水过多造成渗漏。

更换损坏的雨水管，彻底检查雨水管的排水情况，接头处是否有渗漏。另外，对屋顶屋檐进行全面检查，排水是否通畅，避免因雨水外溢造成堵塞和雨水浇墙现象。

外窗框留有不规则的水孔进行修整，保证雨水顺畅流出，窗框内不积水。此外，窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严部位必须是耐候的硅酮密封胶，在粘贴前必须将底座处理干净。东莞顺桐防水主要业务:楼面裂缝、外墙、卫生间、阳台、天沟、彩钢瓦、地下室、窗边、水池、拆后烟窗位、水渠、水管、厕所底等一切大小漏水、渗漏工程，可免拆楼面背水带水堵漏，可采用高压机械灌浆施工法。建筑物防水补强、楼房扶正、纠偏补强加固。厂价直销各种防水补漏材料。确保质量口碑相传

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