地下室孔洞渗漏原因;设计原因对于具有特殊功能和特殊环境的特殊部位，如穿墙管道和其他详细结构，缺乏有效的防水设计并结合特定条件，导致这些部位渗漏。地下室堵漏。防水混凝土原材料选择不良、水泥等级过低、逾期结块、骨料粒径不符合要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等材料原因。柔性附加防水层选择不当。例如，使用耐久性差的普通纸基毡或黄麻基毡。使用的防水卷材厚度太溥，不耐穿刺，容易损坏。涂膜防水层采用水乳液型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜因再乳化现象而劣化，失去防水能力；当选择合成聚合物卷材时，不使用匹配的粘合剂。由于各种原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度太薄不能满足要求，不能起到防水效果。

防水混凝土施工质量差的施工原因。包括混凝土配合比，水灰比控制不严，振捣不实，养护不好，存在蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，有许多渗漏通道。柔性防水层施工质量差。包括建设不符合要求、角落没有加强的基层单位；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材重叠部位粘结不牢。

管理原因由于管理不善和施工程序安排不合理，孔洞和管道被随意打开并埋在有防水要求的侧壁或底板上，但是防水修补处理没有认真进行，导致渗漏。治理方法: 封堵方法:使用快速凝固材料直接封堵。在小孔或大孔但水压很小的情况下，可以使用快速凝固材料直接堵塞。操作步骤为:根据渗漏情况，找出渗漏点，以渗漏点为圆心钻孔(直径1 - 3厘米，深度2 - 5厘米)，孔壁尽量垂直于底面，并用清水冲洗；将快速凝固材料扭转成类似于孔形状的锥形，当快速凝固材料开始凝固时，快速将其压入孔中，并将其紧紧地压在孔壁周围，以将快速凝固材料与孔壁紧密结合；当堵塞完成且检查后未发现漏水时，可使用聚合物水泥防水砂浆与板或墙面齐平。

管道法:适用于急流或大孔水压涌水的渗流处理。具体方法是去除漏水处带有虚假粘附的空洞和石头的表层，然后雕刻孔，孔的深度取决于漏水量。在孔的底部铺一层碎石，用一层与孔大小相同的铁皮或油毡片覆盖碎石，在碎石上开一个小孔，将橡胶管插入孔中，让水沿着管流出；然后一次用速凝材料填充引水管周围的孔，当速凝材料开始凝固时，将孔周围的速凝凝胶泥浆挤压得紧紧的，使凝胶泥浆的表面不小于15毫米；在结构表面之下；堵塞完成且无渗漏后，拔出软管，堵住孔眼，最后用聚合物水泥防水砂浆分层。当孔内水压很高时，可用木楔等堵塞孔。用快速凝固材料来阻止水和堵塞。检查无漏水后，采用聚合物水泥防水砂浆作为防水层。填缝方法也可用于处理孔的渗漏，即在刻槽后，快速凝固材料堵住止水带，用弹塑性密封材料填充槽，最后防水层与其他部件一起使用。

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